温家宝总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展。 温总理说:“房地产调控,我们已经说起来进行两年了,一些重大的措施都已经出台了,特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设,这势必会缓解房价的压力,缓解居民的需求,房价总的形势还处于僵持阶段,但是这一个月来也开始松动。 温家宝说:“在这里我特别要强调,对于房地产一系列的调控措施,决不能有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。” 近期,各地房地产价格涨势回落,个别地区出现降价趋势。社会各界对于温总理的讲话反应强烈,房地产商的压力骤然加大,银行信贷大幅缩减,地方政府也出台相关政策配合中央的调控措施。从一线城市扩展到二三线城市的限购政策,对本轮楼市调控起到了至关重要的作用。市场准入的行政门槛,在资金层面阻断了游资进入楼市炒作的通道;问责制在行政框架层面抑制了地方纵容楼市虚火旺盛的冲动。最重要的是,行政式调控向市场发出了一个鲜明信号:楼市调控将不惜采取最强硬手段,由此彻底改变了人们对后市的预期。 业内人士认为房地产行业将出现拐点,政府此次的坚定态度预示着房地产行业也将进入冬季。房地产行业作为国家的支柱产业,其畸形飞涨的价格和人民的收入及生活水平的提高形成巨大矛盾。从2002年起政府不断出台政策调控房价,欲使房价回归正常水平。但因全国经济的高速发展,通货膨胀的步步紧逼和地方政府出于政绩考量等因素,中央的调控政策始终未能有效遏制房价过快上涨。 温总理的讲话使社会各界对房地产预期下降,大量资金热钱撤离地产行业,更是让房地产行业雪上加霜。同时,房价的下调,也会影响与其关系密切的相关行业,如金融,建筑等领域,房价的下降自然会对建筑行业的钢铁,水泥等产业形成冲击,降价风暴将波及多数行业,利润的下降将淘汰许多中小型企业,进而逼迫企业加快产品研发的步伐。 我国建筑行业一直处在粗放式的经营模式,此次蝴蝶效应必将波及各个相关建筑产业,比如应用广泛的石英砂产业,近几年,随着市场对玻璃的不断需求也带动了石英砂生产的大发展。但是缺乏管理的石英砂产业不但带来了严重的环境污染和资源浪费更是陷入行业内部的恶性价格竞争。此次地产冲击可能会造成大量的石英砂中小企业倒闭,唯有坚定的走产品研发和技术革新的道路,才能使企业真正做大做强。 我国江苏,安徽,河南是石英砂的主要生产区,河南石英砂企业抓住机遇,响应中原崛起战略,坚持不断创新,助推中原经济区建设。涌现了一批先进的企业为石英砂产业带来一次巨大的技术革命,如巩义大成水处理材料有限公司,通过引进一批先进设备,不断掌握和研发了适合自己的生产设备大大提高了生产率。公司不断加大研发投入,生产出品质优良的新型产品。 石英砂行业只是众多走向创新自救道路行业中的一个,在改革开放不断深入发展的今天,只有永葆创新动力,才会屹立于强者之林。如果中国企业都能肩负创新发展的大任,这个冬天将不再冷。
|